'서울원 아이파크'는 서울 노원구 월계동에 위치한 대규모 주거 단지로, 광운대역세권 개발사업의 일환으로 진행되고 있습니다. 이 단지는 지하 4층에서 지상 49층까지 총 8개 동으로 구성되며, 총 3,032가구 중 1,856가구가 일반분양 대상입니다.
🔶 청약 일정:
- 모집공고일: 2024년 11월 8일
- 특별공급 청약: 2024년 11월 18일
- 1순위 청약: 2024년 11월 19일
- 2순위 청약: 2024년 11월 21일
- 당첨자 발표: 2024년 11월 26일
🔶 청약 자격:
- 거주지 요건: 서울 및 수도권 거주자
- 청약통장: 가입 기간 12개월 이상 및 예치금 충족
- 전용면적 85㎡ 이하: 300만 원
- 전용면적 102㎡ 이하: 600만 원
- 전용면적 135㎡ 이하: 1,000만 원
- 전용면적 135㎡ 초과: 1,500만 원
🔶 공급 물량:
- 전용면적 85㎡ 이하: 가점제 40%, 추첨제 60%
- 전용면적 85㎡ 초과: 추첨제 100%
특히, 전용면적 85㎡ 초과 물량이 1,068가구로, 추첨제로만 공급되므로 청약 가점이 낮은 분들도 당첨 기회를 노려볼 수 있습니다.
🔶 분양가:
정확한 분양가는 모집공고일에 확정되지만, 인근 단지의 분양가를 고려할 때 전용 84㎡ 기준 약 13억 원대로 예상됩니다.
🔶 입지 및 교통:
- 교통: 광운대역(1호선)과 석계역(6호선) 인근에 위치하며, 향후 GTX-C 노선 개통 시 삼성역까지 약 9분 소요될 예정입니다.
- 교육: 한천초등학교 등 교육 시설이 도보 거리에 있습니다.
- 생활 편의: 대형마트와 쇼핑몰 등 다양한 생활 편의 시설이 인접해 있습니다.
🔶 유의사항:
- 전매제한: 1년
- 실거주 의무: 없음
청약 신청 시 정확한 자격 요건과 일정을 확인하시기 바랍니다.
🔶 평형별 정보:
| 전용면적(㎡) | 평수(평) | 구성 | 특징 |
| 59 | 약 24평 | 방 2개, 욕실 1개 | 소형 평형으로, 신혼부부나 1~2인 가구에 적합 |
| 72 및 74 | 약 29평 | 방 3개, 욕실 2개 | 중소형 평형으로, 작은 가족 단위에 알맞은 공간 배치 |
| 84 | 약 34평 | 방 3개, 욕실 2개 | 가장 인기 있는 평형대로, 3~4인 가족이 생활하기에 충분한 공간 |
| 91 | 약 36평 | 방 3개, 욕실 2개 | 84㎡보다 넓은 거실과 추가 수납 공간 제공 |
| 105 | 약 42평 | 방 4개, 욕실 2개 | 대형 평형으로, 넓은 거실과 주방, 추가 방이 있어 대가족에 적합 |
| 112 | 약 45평 | 방 4개, 욕실 2개 | 105㎡보다 더 넓은 공간으로, 고급스러운 인테리어와 쾌적한 생활 환경 제공 |
| 120 | 약 48평 | 방 4개, 욕실 2개 | 넓은 실내 공간과 다양한 수납 공간 마련 |
| 143~244 | 약 57평 ~ 98평 | 방 4개 이상, 욕실 3개 이상 | 최고급 평형대로, 펜트하우스급의 고급스러운 인테리어와 넓은 테라스 제공 |
각 평형대는 현대적인 인테리어와 효율적인 공간 배치를 통해 입주민의 편의를 극대화하도록 설계되었습니다. 자세한 평면도와 내부 구성은 공식 홈페이지나 모델하우스를 통해 확인하실 수 있습니다.
🔶 규모 및 내부시설 설계 스토리:
'서울원 아이파크'는 약 15만㎡ 부지에 주거, 상업, 호텔, 오피스 등이 어우러진 대규모 복합 단지로 조성될 계획입니다. 약 7만7,722㎡의 주거 부지에 총 8개 동, 최고 49층 높이로 건립될 예정이며, 총 3,032가구의 공동주택이 들어서게 됩니다.
세계적으로 인정받는 건축 디자인 회사인 UNStudio는 1988년 설립된 건축 설계 사무소로, 'United Network Studio'라는 이름처럼 전 세계 전문가들과 협력하며 건축, 제품 설계, 도시 개발 및 인프라 등 전 분야를 아우르는 다양한 분야에서 활동하고 있습니다. UNStudio는 특히 기후 변화, 도시화, 인구 고령화, 사회적 불평등 등 현대 사회가 직면한 문제들을 해결하기 위해 건축적 해법을 제시하며, 그 영향이 지속적으로 반영될 수 있도록 노력하고 있습니다.
설계 디자인은 삶에 영향을 미치고 변화를 가져와야 한다는 철학을 바탕으로 서울원을 이용하는 모든 구성원들의 일상적인 경험이 최우선인 ‘현대적인 10분 도시’를 만드는 것을 목표로 하고 있습니다. 이를 위해 UNStudio는 사람들의 일상 경험을 최우선으로 고려하여 다양한 연령대의 구성원들이 생활, 일, 휴식 시간을 어떻게 보낼 수 있을지에 대한 다양한 선택지를 제공하는 풍부하고 다채로운 현장 경험을 설계에 포함시켰습니다. 이와 같은 디자인은 단순한 주거 공간을 넘어서 구성원들에게 맞춤형 경험과 활동을 제공하고 도시 생활의 질을 높이는 데 기여하며 이러한 서울원 프로젝트가 한국 도시의 미래를 재정의하는 중요한 기회로 보고 있습니다.
외부 공간 설계 전문 회사인 Townscape는 1980년에 설립된 외부 공간 설계 전문 회사로 공원, 녹지, 광장, 가로, 하천 등 공공시설의 계획 및 설계는 물론, 개인 정원에서부터 도시형 주택과 재개발 사업의 외부 공간 설계까지 폭넓은 분야에서 활동하고 있습니다.
이러한 국내외 저명한 건축가와 설계사무소의 협업을 통해 '서울원 아이파크'는 혁신적이고 지속 가능한 도시 공간으로 조성될 예정입니다.
