서울원 아이파크는 서울시 노원구 월계동 85번지 일원에 위치한 대규모 복합 개발 프로젝트로, HDC현대산업개발이 주도하고 있습니다. 아래는 해당 단지의 주요 정보를 정리한 내용입니다.
1. 서울원 아이파크 사업 개요
- 위치: 서울특별시 노원구 월계동 85번지 일원
- 규모: 지하 4층, 지상 최고 47층, 6개 동
- 세대수: 총 3,032세대 중 일반분양 1,856세대, 공공임대 408세대, 레지던스 768세대
- 전용면적: 59㎡ ~ 244㎡
- 입주시기: 2028년 7월 예정
- 시공사: HDC현대산업개발㈜
2. 서울원 아이파크 분양 일정
| 일정 | 날짜 |
| 모집공고일 | 2024년 11월 15일 (금) |
| 특별공급 접수일 | 2024년 11월 25일 (월) |
| 일반공급 1순위 접수일 | 2024년 11월 26일 (화) |
| 일반공급 2순위 접수일 | 2024년 11월 27일 (수) |
| 당첨자 발표일 | 2024년 12월 4일 (수) |
| 정당계약 기간 | 2024년 12월 16일 ~ 12월 19일 |
3. 서울원 아이파크 분양가
- 평균 분양가: 3.3㎡당 약 3,825만 원
- 전용 84㎡ 기준: 약 13억 9,000만 원
4. 서울원 아이파크 청약 자격
- 1순위 자격:
- 만 19세 이상 수도권(서울, 경기, 인천) 거주자
- 청약통장 가입 12개월 이상 및 예치금 충족자
- 주택 소유 여부와 관계없이 신청 가능
- 과거 당첨 이력 무관하며, 재당첨 제한 없음
- 전매 제한: 당첨자 발표일로부터 1년
- 실거주 의무: 없음
- 서울원 아이파크 특별공급
특별공급은 사회적 배려가 필요한 계층을 대상으로 주택을 우선 공급하는 제도입니다. 주요 유형과 자격 요건은 다음과 같습니다:
| 유형 | 1순위 자격 요건 | 2순위 자격 요건 |
| 신혼부부 특별공급 | - 혼인신고일 기준 7년 이내 - 무주택 세대 구성원 - 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 100% 이하 (맞벌이의 경우 120% 이하) - 입주자 모집공고일 현재 미성년 자녀가 있는 경우 |
- 1순위 요건과 동일하나, 미성년 자녀가 없는 경우 |
| 다자녀가구 특별공급 | - 입주자 모집공고일 현재 미성년 자녀 3명 이상 - 무주택 세대 구성원 - 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 120% 이하 |
- 1순위 요건과 동일하나, 소득 기준을 초과하는 경우 |
| 노부모부양 특별공급 | - 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양 - 무주택 세대 구성원 - 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 100% 이하 |
- 만 65세 이상의 직계존속을 1년 이상 3년 미만 부양 - 기타 1순위 요건과 동일 |
참고: 특별공급의 세부 자격 요건은 주택 유형과 지역에 따라 다를 수 있으므로, 해당 입주자 모집공고문을 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 서울원 아이파크 일반공급
일반공급은 특별한 자격 요건이 없는 일반인을 대상으로 하는 주택 공급 방식입니다. 1순위와 2순위 자격 요건은 다음과 같습니다:
| 구분 | 1순위 자격 요건 | 2순위 자격 요건 |
| 국민주택 | - 청약통장 가입 12개월 이상 - 지역별 예치금 충족 - 무주택 세대주 - 세대원 전원이 과거 5년 이내 다른 주택에 당첨된 사실이 없을 것 |
- 1순위 자격 요건을 충족하지 못한 경우 |
| 민영주택 | - 청약통장 가입 6개월 이상 (수도권의 경우 12개월 이상) - 지역별 예치금 충족 - 무주택 세대주 또는 1주택 소유자 (단, 1주택 소유자는 추첨제로 당첨자 선정) |
- 1순위 자격 요건을 충족하지 못한 경우 |
참고: 일반공급의 1순위 자격 요건은 주택 유형과 지역에 따라 다를 수 있으므로, 해당 입주자 모집공고문을 반드시 확인하시기 바랍니다.
위의 자격 요건을 참고하여 본인에게 해당하는 청약 유형과 순위를 확인하시고, 청약 신청 시 유의하시기 바랍니다.
5. 서울원 아이파크 단지 특징
- 교통: 지하철 1호선 광운대역 도보 8분 거리이며, GTX-C 노선이 예정되어 있어 교통 편의성이 높습니다.
- 교육: 단지 인근에 한천초등학교가 위치하여 도보 통학이 가능합니다.
- 편의시설: 단지 내에 쇼핑몰, 스트리트몰, 프라임 오피스, 글로벌 라이프스타일 호텔 등이 결합된 복합공간이 조성될 예정입니다.
- 주변 환경: 중랑천 산책로와 인접하여 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
6. 서울원 아이파크 모델하우스
- 위치: 서울시 노원구 마들로1길 45
- 오픈일: 2024년 11월 22일 금요일
7. 서울원 아이파크 평면도
- 전용면적 59㎡ ~ 244㎡: 다양한 평형대로 구성되어 있으며, 세대별 평면도는 모델하우스 방문 또는 공식 홈페이지를 통해 확인할 수 있습니다.
8. 서울원 아이파크 공식 홈페이지
9. 서울원 아이파크 추가 정보
- 입지 분석: 광운대역세권 개발과 GTX-C 노선 예정 등으로 향후 가치 상승이 기대됩니다.
- 주변 시세 비교: 인근 아파트 시세와 비교하여 경쟁력 있는 분양가로 평가됩니다.
위의 정보를 참고하여 청약을 준비하시기 바랍니다. 추가 문의사항이 있으시면 언제든지 알려주세요.
